Sítio / Chácara para Venda, Mariana Pimentel / RS, bairro Terra Dura, área total 160.000,00 m², área construída 200,00 m², terreno 160.000,00 m²

Name: Sítio / Chácara para Venda, Mariana Pimentel / RS, bairro Terra Dura, área total 160.000,00 m², área construída 200,00 m², terreno 160.000,00 m²
Brand: Gilberto Luís Gonsioroski
SKU: 1
Price: 600000 BRL
Availability: InStock

SÍTIO EM MARIANA PIMENTEL - RS

Terra Dura, Mariana Pimentel / RS

R$ 600.000,00

Código: 1259

Bairro: Terra Dura

Área Total: 160.000,00 m²

Área Construída: 200,00 m²

Área Terreno: 160.000,00 m²

DESCRIÇÃO

GONSIOROSKI IMÓVEIS vende :
Imóvel cód.:1259 -vende em Mariana Pimentel, na região centro-sul do estado do Rio Grande do Sul, com 16,00 hectares de área, com diversos pés de frutas a 70 km de capital gaúcha.
1 - DAS CONSTRUÇÕES NO IMÓVEL:
1.1 - Casa Principal de 80 m2 em alvenaria, com sala cozinha conjugadas, um banheiro, dois quartos e varanda com garagem anexa ao corpo da casa. Com uma sensacional vista para uma figueira gigante em frente à casa.
1.2 - Casa Secundária/Casa de funcionário com 60 m2 com construção simples em alvenaria.
1.3 - Galpão de serviço/Depósito com 60 m2 com telhas de barro tipo francesas para depósito de implementos e ferramentas.
2 - DO SOLO:
Composto por uma topografia composta por aclives e declives suaves. O solo é arenoso, rico em matéria orgânica, alta porosidade e profundidade média de 50 cm de cor levemente escura na superfície variando para um vermelho-amarelado no solo mais abaixo, com textura levemente argilosa e leves diferenciações entre a base das coxilhas até os pequenos platôs existentes. Com graus de declividade que permitem o uso de trator e ferramentas agrícolas e deixam bonitas a paisagem da propriedade e dão uma beleza ímpar ao lugar.
3 - DO CLIMA E DA INSOLAÇÃO:
A metade sul do estado do Rio grande do Sul apresenta temperaturas que variam, em média, entre 25 e 35ºC com variações de temperatura ideais para plantios os mais diversos.
4 – DOS PRODUTOSCULTIVADOS NA REGIÃO:
Na região são cultivados diversos produtos como batata-doce, milho, fumo, aipim, feijão. Atualmente estão sendo implementadas demais culturas como oliveiras, nogueiras entre outros.
5- DAS QUALIFICAÇÕES DO IMÓVEL:
Imóvel com tamanho ideal para constituir chácara de lazer agregando produção de diversos produtos agrícolas. Excelente de água com diversas vertentes, locais lindos em meio a mata nativa e muita sombra de uma figueira centenária.
5 - DA DOCUMENTAÇÃO:
Imóvel encontra-se registrado no Cartório de Imóveis de Barra do Ribeiro, com documentos em dia.
6 – DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O proprietário se dispõe a estudar propostas desde que não incluam o pagamento total ou parcial com bens móveis/imóveis.
7 – DO VALOR DE VENDA: Total R$ 600 mil.

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Despensa

Sala de Jantar

Varanda

Infraestrutura

Casa

Galpão

Plantações

PONTOS FORTES

GONSIOROSKI IMÓVEIS informa:
Imóvel com tamanho ideal para constituir chácara de lazer agregando produção de diversos produtos agrícolas. Excelente de água com diversas vertentes, locais lindos em meio a mata nativa e muita sombra de uma figueira centenária.

OBSERVAÇÕES

GONSIOROSKI IMÓVEIS informa:
A DOCUMENTAÇÃO do Imóvel encontra-se registrado no Cartório de Imóveis de Barra do Ribeiro, com documentos em dia.

INFORMAÇÕES DO BAIRRO

CENTRAL DE NEGÓCIOS

ATENDIMENTO COM HORÁRIO AGENDADO
Não repassamos coordenadas dos imóveis, para maiores informações ligue:
(51) 99505-0404 Gilberto Luís Gonsioroski
Rua Cônego Estanislau Scherer, 578 - Sala 7 - Guaíba - RS - CEP 92704.560
Rua Daltro Filho, 290 - Centro - Mariana Pimentel - RS - CEP 92900.000
Fone: (51) 99505-0404 (Com WhatsApp)
E-mail: contato.gimov@gmail.com

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Sítio / Chácara para Venda, Mariana Pimentel / RS, bairro Terra Dura, área total 160.000,00 m², área construída 200,00 m², terreno 160.000,00 m²

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